* TOURNAN EN BRIE * Je vous invite à découvrir CETTE MAGNIFIQUE MAISON INDEPENDANTE DE 2002 - 8 PIÈCES - 207 m2 - 6 CHAMBRES - TERRAIN 4800 m2. Idéale pour les familles en quête d'espace et de nature. + NORMES PMR (Personnes à mobilité réduite) SI BESOIN. Édifiée sur un terrain clos de 4800 M2 arboré, elle vous séduira par sa localisation & ses prestations. Cette maison est proche de tout : Centre ville, commerces, écoles MATERNELLE/ PRIMAIRE / COLLEGE / LYCEE et d’une gare RER E - LIGNE P (trains directs PARIS EST EN 28 mn). accessible à pied. Au Rez-de-chaussée : - Belle entrée accueillante - Un TRIPLE séjour-salle à manger DE 74 M2 avec sa cheminée insert / Récupérateur de chaleur - Chauffage au sol sur le RDC. - Une cuisine ouverte, équipée d'un bel ELECTROMENAGER avec un accès direct au jardin et à sa GRANDE terrasse bien exposée. - Espace BUANDERIE/ CHAUFFERIE/ ASPIRATION CENTRALISEE. - 3 chambres dont une bénéficiant d’un accès au jardin arrière et de la belle terrasse. - Une salle d'eau avec WC. - WC séparé. A l’étage : - Un palier. - Une chambre aujourd'hui fonction de bureau - 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec 2 DRESSING SUR MESURE et petit balcon avec vue dégagée sur le jardin. - Une salle d’eau avec double vasque et douche RECENTE. - WC séparé. Accès au DOUBLE GARAGE depuis la maison : 2 portes motorisées avant et arrière permettant d'accéder au jardin, mezzanine aménagée avec escalier escamotable motorisé pour plus de stockages. PRESTATIONS - Portail motorisé, belle terrasse, stores banne avant et arrière de la maison. - Chauffage gaz chaudière (2022), travaux récents toiture (2023), adoucisseur d'eau, - Double vitrage sur toutes les fenêtres PVC et aluminium. Baies coulissantes Galandage, volets alu. Stores roulants électriques avec centralisation, interphone vidéo phone, tout à l'égout, puits. - Diagnostics performant DPE C Le quartier, apprécié pour son cadre de vie paisible et pratique, saura répondre à toutes vos attentes. Son jardin sublime pour les amoureux des espaces verts et de l’authenticité, vos animaux sont heureux (poules, oie, moutons, … Pour plus d’informations Contactez-moi. je serai ravie d'organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.