Maison traditionnelle 8 pièces de 160 m² à Peyrolles-en-Provence (13860)
Atouts
À propos de cette maison de 8 pièces à Peyrolles-en-Provence (13860)
iad France - Alexandra Berton vous propose : Nord Aix en Provence , Bastide de 160 m2 environ avec dépendance de 70 m2 environ en R+1 avec piscine. Coup de coeur assuré.
Découvrons ensemble cette bastide implantée sur un terrain de 4000m2 environ divisé en deux parties.
La bastide :
La porte d'entrée en chêne de belle facture vous conduit directement dans la vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine équipée avec cellier. Une première terrasse abritée vous charmera par son volume.
Le rez de chaussée bénéficie d'une suite parentale et d'un wc.
L'escalier maçonné donne accès aux 3 chambres de l'étage dont une parentale. Un dressing et un bureau complètent ce niveau. (possibilité de créer une salle d'eau dans le dressing).
Sols, murs, poutres de bergerie, cette bastide a été construite dans la pure tradition avec de beaux matériaux.
L'extérieur bénéficie d'une piscine occupant une belle partie du terrain clôturé, laissant également la place à une deuxième terrasse orientée sud.
Elevée d'un vide sanitaire, la bastide bénéficie également sous la maison d'un grand garage de 38 m2 environ.
La dépendance :
En sus, une maison en R+ 1 de 70 m2 environ ( 35 m2 environ au sol sur 2 niveaux) actuellement hors d'eau , hors d'air vous permettra après finition de créer une dépendance habitable. Deux garages se situent sur la partie rdc de cette annexe.
Caractéristiques :
- Construction traditionnelle 2010 avec murs en briques et plâtres ( pas de placo) enduits à la chaux, toiture avec éverites et tuiles anciennes provençales (nettoyées il y a deux ans), isolation panneaux tri latte
-Menuiseries PVC oscillo-battants et classiques , baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques et volets bois provençaux Certaines fenêtres sont à galandage (cuisine notamment)
- Chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant et rafraichissant) , climatisation réversible dans les chambres à l'étage.
- Eau Canal de Provence
- Fosse septique conforme
- Possibilité de mettre un poêle ou cheminée (conduit près de l'escalier maçonné)
- Portes en chêne de belle facture
- sols en travertin haut de gamme traités et uniformes dans toute la maison
- Poutres de qualité , poutres de bergerie (couloir) , escalier plafond à la française
Le bien se situe à 20 m d'Aix en Provence, 20 m du CEA dans le village de Peyrolles en Provence , très recherché pour son patrimoine et son dynamisme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bilan énergétique
Minimum : 990.00 € / an
Maximum : 1400.00 € / an