Sur la commune d’ORVAULT * La Guichardière * CALME ET NATURE * A cinq minutes en voiture du bourg. Maison de 192.45 m² édifiée sur une parcelle totale de 5969 m² avec une piscine, trois terrasses et deux dépendances (UN HANGAR de 496 m² : Possibilité d’une activité professionnelle et une serre). Au calme et en pleine nature sans vis-à-vis, cette habitation de cinq chambres sur deux niveaux est composée comme suit : Une entrée avec placard, une pièce à vivre de 50.65 m² très lumineuse est exposée Nord-Est et Sud-Ouest agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine séparée est aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards de (11 et 12 m²), une salle de bain et un toilette indépendant. Après la descente des escaliers, un espace propose une chambre de 10 m², un espace dressing de 20 m², une suite parentale sur jardin paysagé de 17 m² avec sa salle d’eau et son toilette. Pour finir, un coin lingerie, un cellier, la dernière chambre est de 12 m² sur jardin également. Le mode de chauffage : Poêle à granulés et chaudière au fuel. Ses atouts : Pleine nature - Pas de vis-à-vis - Activité professionnelle grâce au volume du hangar - Bourg à 5 minutes - Jardin paysagé - Espace - Luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.