Maison 8 pièces de 154 m² à Lectoure (32700)

iad France - Audrey Favaro vous propose : **Magnifique Maison de 5 Chambres avec Terrasse et Garage à Lectoure**

Nichée dans un environnement calme, proche du centre-ville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette propriété de 154 m ² sur deux niveaux offre de généreux espaces de vie pour une famille.

**Description des Pièces:**
- 1 Entrée accueillante
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour lumineux orienté plein Sud
- 1 Palier offrant une ambiance chaleureuse
- 5 Chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée
- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l'étage
- 2 WC indépendants, un à chaque niveau

Cette maison dispose également d'une terrasse orientée Nord, idéale pour profiter de l'ombre lors des chaudes journées d'été et d'un sous-sol total comprenant un garage, un cellier, un atelier et la chaufferie.

**Avantages:**
- Cadre de vie paisible et verdoyant
- Maison en très bon état général
- Garage pour le stationnement
- Beaux volumes et nombreuses chambres
- Environnement sécurisé avec menuiseries PVC double vitrage anti-intrusion, système d'alarme et portail éléctrique
- Chauffage individuel avec une pompe à chaleur air/eau couplé à une chaudière au fuel ainsi qu'une cheminée dans la cuisine
- Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Assainissement collectif
- Nombreux espaces de stockage et de rangements

Cette belle demeure offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires, alliant confort, espace et tranquillité. Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos goûts, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro EI (ID 83225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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