Maison de ville 8 pièces de 166 m² à La Souterraine (23300)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Au cOEur de La Souterraine, cette maison de ville rare, construite en 1913 et rénovée, offre un cadre de vie idéal.

En rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une véranda/terrasse avec accès au jardin, d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour lumineux et d'une chambre avec salle d'eau et WC.

Au premier étage, deux chambres de 13m² et 17m², un placard, une salle de bains avec douche, baignoire jacuzzi, double vasque, un WC avec lave mains, ainsi qu'un toit-terrasse.

Au deuxième étage, vous trouverez des pièces mansardées : un bureau pouvant être transformé en chambre avec une surface au sol de 17 m², ainsi qu'une autre chambre avec une surface au sol de 26m² et un placard.

Un garage de 35 m² peut accueillir deux voitures. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec un puits et chaufferie.

À l'extérieur, un jardin clos est accessible directement depuis la maison et également de la rue.

Parmi les prestations : système d'alarme, électricité refaite, double vitrage avec volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville et bois, fibre optique.
Taxe foncière d'environ 1600 €.

Infrastructures et services :
- Gare SNCF : axe Paris-Toulouse, facilitant les déplacements
- Commerces et services : supermarchés, marchés locaux, écoles, collèges et un lycée.
- Santé : présence de médecins, pharmacies et centre de soins.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.