Maison 8 pièces de 148 m² à La Rochelle (17000)

iad France - Linda PERAL vous propose: Exclusivité, LA ROCHELLE quartier LA PALLICE. Maison familiale de 123m2, cave, jardin paysagé, garage, studio.

Maison de 1950 construite sur deux niveaux.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- une entrée avec placard
- un salon lumineux
- une cuisine semi-ouverte,
- une salle d’eau avec wc
- une chambre parentale
- accès à la cave

A L’ÉTAGE:
- 4 chambres
- une salle de bain avec wc

A L’EXTÉRIEUR ET ANNEXES:
- jardin arboré et paysagé
- terrasse bois avec préau
- terrasse bois avec pergola et bain/jacuzzi nordique
- garage permettant un second accès à la propriété

- STUDIO: avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d’eau avec wc, chambre en mezzanine.
IDÉAL pour revenu locatif ou profession libérale.

LES PLUS :
La cuisine et le séjour ouverts sur le jardin avec le préau permettent une vie dedans/dehors quasiment toute l’année.
La parcelle bénéficie de deux accès distincts, offrant un véritable confort d’usage.
Chauffage gaz dans la maison et électrique dans le studio.

Situation stratégique à La Pallice, proche du marché, du Intermarché, de l’école primaire, et d’un arrêt de bus. La place de Verdun est accessible en 15min en bus comme à vélo.
La plage de chef de baie est à 2,5km, le pont de l’île de Ré à 4,5km, et l’accès à la rocade à moins d’1 km.
Pour autant le quartier reste tranquille et calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez moi si vous souhaitez visiter cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.