Maison 8 pièces de 285 m² à Guichen (35580)
Atouts
À propos de cette maison de 8 pièces à Guichen (35580)
iad France - Johann Margat vous propose: Belle longère rénovée, offrant espace, confort et élégance.
Aux portes de Guichen, à seulement 20mn de Rennes, venez découvrir cette magnifique longère de 285m². Idéalement située en impasse, cette propriété allie le charme de l'ancien, pierres et poutres, à la modernité des équipements pour un confort de vie optimal.
Au Rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, un vaste salon séjour traversant de plus de 60m2, baigné par la lumière, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Un grand cellier-buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace.
Au 1er étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de jeux, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que d'autres espaces de rangement et un dressing.
Et ce n'est pas tout ! Depuis l'entrée, un escalier donne accès à une très grande pièce lumineuse, avec une belle hauteur sur plafond et poutres apparentes, actuellement utilisée en espace de bureau indépendant.
Les aménagements incluent une pompe à chaleur (aérothermie), deux chauffe-eau thermodynamiques, un poêle à granulés dans le salon, une cheminée traversante entre la cuisine et le séjour (superbe !), pour un confort optimal et des factures douces !
Classement énergétique exceptionnel en A ! Un véritable plus !
A l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez de deux terrasses , donnant sur un superbe terrain, arboré, entièrement clos, de plus de 3000 m², avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Un grand hangar, des dépendances, une vaste cour, complètent cette magnifique maison.
Cette propriété est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien rare.
Axe Rennes-Redon à 2mn
Écoles, commerces, services de proximité à 3mn
Gare SNCF à 8 mm
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1030.00 € / an
Maximum : 1480.00 € / an