Maison traditionnelle 8 pièces de 161 m² à Brueil-en-Vexin (78440)

Maison traditionnelle 8 Brueil-en-Vexin 161 1567622
Cette annonce est présentée par

Viriato Antonio Gomes De Matos

✉ antonio.gomes@iadfrance.fr

☎ +33781484739

Prix du bien : 479 000 €  (2 975 €/m²)

Surface 161 m²

Nombre de pièces 8

Nombre de chambres 5

Description

iad France - Viriato Antonio Gomes De Matos vous propose: Située dans un village recherché du Vexin, maison de 161 m² édifiée sur un terrain de 1 402 m².

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles maternelles et élémentaires, des commerces, et de la gare. L'accès aux autoroutes A13 et A15 en 15 minutes.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse avec un accès direct sur la terrasse, un double salon séjour lumineux avec cheminée insert. Un couloir avec une penderie, distribuant 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été et une buanderie. A l'étage : un palier desservant une salle d’eau avec WC, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche.

L'extérieur est composé de 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours sur la partie avant et arrière de la maison idéale pour les repas et moments conviviaux. Un double garage pouvant être modifié en dépendance.

Cette maison est proche de plusieurs fermes, de 3 golfs et d’un centre équestre.

Pour finir en beauté, le gros point fort de cette charmante maison, est que sur son terrain de 1402 m2 environ, 450 m2 environ constructibles peuvent être vendus.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.


Bien à vous,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viriato Antonio Gomes De Matos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902059591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Cheminée, Terrasse, Climatisation

Équipements

Prise télévision, Surface de terrain : 1 402 m², Garage, Année de construction : 1974, Nombre d'étages du bâtiment : 2, Alarme

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
188
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
6*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2022)
Minimum : 1480.00 € / an
Maximum : 2040.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
6*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes