Maison traditionnelle 7 pièces de 166 m² à Volx (04130)

iad France - Laura Stammegna vous propose: A VOLX - OPPORTUNITE RARE - IDEAL INVESTISSEUR :

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 166m2 divisée en 3 appartements indépendants dont 2 sont loués, située dans un quartier calme et recherché de Volx, avec en prime une dépendance aménageable de 36 m².

Elle se compose comme suit :
À l'étage :
• Un appartement T4 de 98 m², actuellement loué, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un balcon filant.

Au rez-de-chaussée :
• Un T2 de 35 m², loué, avec séjour/cuisine, chambre, salle d’eau et buanderie.
• Un second T2 de 40 m², qui sera libre en août 2025, avec la même configuration.

Le tout est complété par une dépendance de 36m2 offrant différentes possibilités d'optimisation : elle peut être aménagée en quatrième appartement, servir d’agrandissement pour un appartement existant, ou être utilisée comme local professionnel.

A l'extérieur, avec son coin barbecue convivial, un jardin clos et arboré avec de beaux fruitiers, qui permet à chaque appartement de disposer d'un espace jardin.
Le terrain de 937m2 est piscinable et dispose de l'eau du canal.

La maison et ses appartements ont été rénovés récemment et sont très bien entretenus.
Elle est idéalement placée dans le village Volx, dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles. Elle représente un investissement serein dans un cadre de vie agréable, avec des revenus locatifs immédiats et de nombreuses possibilités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.