Située sur le secteur pavillonnaire du bas de Viry-Chatillon, quartier Port Aviation, proche des écoles, commerces, et bus -> RER C/D (ou 25min à pieds), axes routiers A6 / N7 Une grande maison familiale de 172m2 habitables construite en 2000; -> Au Rez de Chaussée: Hall d'entrée, salon / séjour (avec poêle à bois) traversant et lumineux, cuisine équipée ouverte (environ 47m2) donnant sur un balcon avec accès terrasse extérieure et jardin, wc, une chambre avec dressing et salle d'eau. -> A l'étage: Un palier mezzanine, 4 belles chambres et une grande salle de bains avec wc -> Sous-sol total avec un grand garage double, des rangements, une buanderie / chaufferie, un local poubelles, une pièce aménagée pouvant être une 6ème chambre ou bureau ou salle de jeux -> Terrain de 390m2, jardin engazonné et arboré, au bord de la rivière morte, une terrasse -> Chauffage et eau chaude au Gaz (chaudière à condensation), par radiateurs et ballon d'eau chaude, Poêle à Bois dans le salon --> DPE C / GES C ->Borne de recharge pour véhicule électrique, volets roulants des fenêtres et velux électriques, porte de garage et portails motorisés, adoucisseur d'eau électrique, VMC Visite virtuelle disponible ! Contactez moi pour plus d'informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.