Maison rustique 7 pièces de 175 m² à Viennay (79200)

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: SUR LA COMMUNE DE VIENNAY 6 KM DE PARTHENAY AU CALME DANS UN PARC EXCEPTIONNEL CETTE MAISON SUR SOUS SOL DE 175 M² QUI COMPREND une entrée, un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.

Dans la partie nuit, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au sous-sol on trouve un appartement pouvant faire office de location ou pour une grande famille qui comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une pièce pouvant faire office de salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation) et un WC séparé.

Un double garage de 70 m², un grenier, un atelier, une cave et plusieurs panneaux solaires à la revente ( 3500€ annuel environ)

Une grande terrasse idéalement exposée et un balcon depuis le salon séjour.

L'ensemble sur un parc entièrement clos de 7 375m² environ arboré et fruitier.

Côté technique : Assainissement individuel conforme de 2024, construction maison 1982, système de chauffage poêle à granulés avec soufflerie + convecteur électrique, ouverture double vitrage avec volet roulant électrique et solaire.

Une visite s'impose pour être conquis par ce bien !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.