QUARTIER STEINER - Venez découvrir cette charmante maison 7 pièces, de 176m2 environ (212m2 au sol), exposée PLEIN SUD, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Vous trouverez : • Au Rez de chaussée : une entrée spacieuse et accueillante avec placard, un salon lumineux avec cheminée et un accès direct sur la terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, WC independants. • À l’étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche et dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux complètent les prestations de cette maison. Le tout est situé sur une parcelle de 475 m², offrant un agréable jardin où profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.33€ par mois (soit 196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 727000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.