Maison 7 pièces de 200 m² à Vernon (27200)

iad France - Mareva Bocquet vous propose : À vendre : Charmante maison de 200 m² édifiée sur un terrain de 1007 m² au cOEur de Vernon – Idéal pour famille et/ou profession libérale !

Au rez-de-chaussée :

Une rampe d'accès PMR vous conduit à la terrasse et à l'une des entrées.
Celle-ci dessert un grand couloir menant :

- À l'espace habitation comprenant une cuisine indépendante équipée (hotte aspirante, four, plaques de cuisson et lave-vaisselle), un salon lumineux de 42 m² avec accès direct à la terrasse grâce à deux portes-fenêtres, une chambre avec lavabo et un WC indépendant.
- À un espace actuellement utilisé en cabinet libéral, disposant d’un bureau, d'une salle de consultation avec lavabo et WC, ainsi qu'une salle d'attente, facilement aménageables en deux chambres et une salle de bain selon vos besoins.

À l’étage :

Un vaste palier avec coin TV donne accès à trois grandes chambres, dont une suite parentale. Un WC indépendant complète cet espace.

Sous-sol complet :

D’une surface de 136 m², il comprend une chaufferie, une cave à vin, une pièce de 23,5 m² éclairée par deux fenêtres, un atelier et un garage de 66 m².

Confort et prestations :

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : gaz de ville au rez-de-chaussée, pompe à chaleur réversible pour l'actuel espace 'libéral' et chauffage électrique à l’étage. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation.

Située à proximité immédiate de la gare de Vernon, de l’école élémentaire et de toutes les commodités accessibles à pied, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Paris et Rouen sont à seulement 50 minutes, et Évreux à 35 minutes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet EI (ID 50530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr