Maison 7 pièces de 215 m² à Varces-Allières-et-Risset (38760)

iad France - Albine Bintz vous propose: Maison 191 m² – 5 chambres - Quartier calme – Vue montagnes – à rénover

Située rue Victor Hugo à Varces, dans un secteur très tranquille, cette agréable maison de maçon offre de très beaux volumes et un fort potentiel.

✅ Deux logements indépendants réunifiables :
- 1er étage (T4 – 119 m²) : Appartement traversant et lumineux, belle hauteur sous plafond, avec de grandes pièces et une terrasse plein sud offrant une superbe vue sur Belledonne, le Taillefer et le Vercors.
- RDC (T3 – 72 m²) : Peut être utilisé comme logement indépendant (location ou profession libérale. Compteurs séparés) ou intégré à l’étage pour créer une seule et grande habitation.

✅ Extérieurs et dépendances :
2 grands garages de plus de 20 m² chacun + 1 carport de 31 m²
Jardin

✅ Travaux à prévoir :
Des améliorations ont été réalisées (électricité, double vitrage, chaudière gaz), mais des travaux restent à envisager pour optimiser tout le potentiel de cette maison.

Idéal grande famille/ Habitation avec profession libérale ou artisans
Disponible au plus tard fin janvier 2026 (locataire du rdc avec bail jusqu''à fin janvier2026)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.