Maison 7 pièces de 160 m² à Bruguières (31150)

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: Sur la commune de LESPINASSE, dans une impasse au calme, superbe villa contemporaine, entièrement CLIMATISÉE, construction 2023 avec PISCINE - 4 chambres - 2 salles de bains - DOUBLE GARAGE - Prestations HAUT DE GAMME - Environnement très CALME.

•• RDC ••
• Entrée avec espace vestiaire, porte bois massif fermeture 6 points
• Très belle pièce de réception traversante (75 m2) donnant sur deux terrasses et la piscine
• Cuisine haut de gamme, ouverte sur le séjour, équipée et aménagée
• Cellier/buanderie avec chauffe-eau thermodynamique
• Suite parentale (35 m2) avec grande chambre, dressing, salle d'eau double vasque & douche à l'italienne, terrasse intime
• Toilettes séparées

•• 1° ETAGE ••
• 3 grandes chambres(12 à 14 m2)
• Salle de bains avec double vasque, baignoire en ilôt, douche à l'italienne, toilettes.
. Grande terrasse en angle surplombant le jardin et la piscine

•• EXTÉRIEURS ••
• Jardin entièrement clos, paysagé, mis en lumière
• Portail coulissant motorisé
• Double garage avec portes sectionnelles motorisées
• Terrasses bois et très grande terrasse en L au 1° étage

.. SES ATOUTS ..
• Construction très récente, sous garantie décennale jusqu'en 2033
• Climatisation gainable au RDC et à l'étage, pilotable pièce par pièce
• Matériaux haut de gamme : cuisine - salles de bains - revêtements de sols - menuiseries - domotique...
• Piscine 7 x 3 m
• Luminosité
• Double garage
• Maison très fonctionnelle, facile à vivre
• Maison très économique : DPE A

•• VIE PRATIQUE ••
• commerces Super U à 4 mn en voiture (2,1 km)
• centre Commercial Fenouillet à 5 km (9 mn en voiture)
• à 11 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (13 mn)
• établissement scolaire privé Sainte Geneviève : à 5,3 km (7 mn)
• autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 4,4 km (6 mn)


Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 171 91 54

N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.