Authentique, calme et verdure. Cette maison ancienne, pleine d'histoire ne demande qu'à revivre. Elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec insert et accès terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine, chambre avec salle d'eau privative et WC. Au 1er étage, 3 grandes chambres, WC et vaste salle de bains avec baignoire et douche. Au grenier (chauffé), retrouvez une pièce palière et 2 petites pièces rappelant les chambres de bonne. Le sous-sol qui est en partie un rez-de-jardin offre différentes pièces dont une buanderie et un garage. Le tout sur un terrain arboré de 1688 m² environ avec une partie constructible ouvrant à de nombreuses envies : atelier, piscine, etc... Samoreau est un village avec commerces, école maternelle et primaire, bus pour collège, lycée et gare de Fontainebleau, cette dernière se situe à 4,5 km. Au bout de l'impasse où la maison se situe, vous avez la Forêt. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.