Maison de campagne 7 pièces de 145 m² à Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240)
À propos de cette maison de 7 pièces à Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240)
iad France - Kathelyne Olivain vous propose : *** En exclusivité chez Iad France *** venez découvrir cette ancienne fermette de 145 m2 entièrement rénovée avec qualité et beaucoup de goût à Sainte-Gemme-en-Sancerrois à 10 min de Sancerre et de Cosne sur Loire, et à 2H de Paris ! Cette magnifique maison, alliant le charme de l'ancien et la modernité avec sa rénovation au goût du jour et son extension récente, ses 4 chambres, ses dépendances et son beau jardin de plus de 2200 m2 avec vue dégagée sur la campagne et les vignes, est une véritable maison coup de coeur !!
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing intégré, d'une cuisine aménagée de 23 m2 avec îlot central ouverte sur une pièce de vie salon / salle à manger de 42 m2 très lumineuse avec hauteur sous toiture et poêle à bois (et accès direct sur terrasse et jardin), d'une grande chambre de 14 m2 avec dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine et de 3 autres chambres décorées aux tendances du jour.
Un garage ouvert vous permettra de stationner un véhicule à l'abri devant la propriété en plus de la cour bitumée qui fait parking, et vous apprécierez également d'avoir un autre garage non attenant pour du rangement avec des dépendances sur plus de 75 m2 !
Un magnifique jardin de plus de 2200 m2 arboré et fleuri, avec coin jeux pour les enfants (cabane perchée, balançoire, etc.), poulailler, chenil, bûcher, puits, coin potager et coin verger au fond du terrain fera le bonheur d'une famille avec enfants !!
Chauffage au poêle à bois et électrique avec climatisation, DPE récent en D, vous l'avez compris cette maison coup de coeur n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!
(Pour voir le maximum de photos, merci d’aller voir l’annonce complète sur le site iad France)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1920.00 € / an
Maximum : 2670.00 € / an
Cette maison/villa est située à Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240).