Maison de ville 7 pièces de 157 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Gaël Hedan vous propose: dans le quartier du Douet, au calme, une maison entièrement rénovée en 2018 d'une superficie de 157 m2 habitable construite sur une parcelle de 356 m2, un grand garage avec une partie cellier totalisant 26 m2 ainsi qu'un espace de stockage à l'étage de 26 m2 également.

Au rez-de-chaussée : une entrée confortable donnant sur la pièce de vie d'une superficie de 53 m2, composée d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, d'un espace salon pour recevoir et d'un salon télévision, d'une salle d'eau avec douche et WC. Il est possible d'y créer une chambre supplémentaire pour avoir une vie de plain-pied.

Au premier étage : un palier avec un espace bureau, desservant 4 chambres de 11, 12, 12 et 13m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.

Au dernier étage : la 5 ème chambre d'une superficie de 8 m2 et de 25 m2 au sol.

Cette maison familiale est idéalement placée, proche des écoles (élémentaire, collège et lycée) proche des transports (Busway arrêt Joliverie et Chapeau verni) proche de toutes commodités.

- Il est possible de garer une deuxième voiture sur la parcelle, devant le garage.
- Le jardin sans vis-à-vis, exposé Nord-Ouest est entièrement clôturé de murs en pierres.
- Le garage est équipé d'une borne rechargeable pour véhicule électrique.
- Des panneaux solaires (achat-revente), installés en 2024 permettent d'importantes économies d'énergie.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.