Maison de village 7 pièces de 214 m² à Saint-Maurice-des-Lions (16500)

iad France - Romain Rey vous propose: Grange rénovée / Environ 215 m2 habitables / 3 chambres / terrain clos et arboré / Saint-Maurice-des-Lions.

Ancienne grange alliant charme et fonctionnalité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un vaste séjour regroupant salle à manger, salon et bureau, agrémenté d’un poêle à bois. Une cuisine, un WC, une chaufferie et un accès direct au garage (d’environ 25 m²) complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé.

Cette maison propose un confort moderne avec des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, un poêle et une cuisinière à bois, ainsi qu’une citerne de gaz enterrée. La couverture a été refaite il y a une dizaine d’années. L’assainissement individuel reste à mettre aux normes.

Non attenant, une grange de plus de 65 m² avec une cave d’environ 13 m² vient enrichir cet ensemble.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.