Maison 7 pièces de 160 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

iad France - David Bitton vous propose : Venez découvrir cette magnifique meulière des années 30 d'une surface de 165 m² habitable pour environ 190 m² utiles entièrement rénovée sur une parcelle de 260 m² sans vis à vis.
A moins de 2 mn à pied de toutes le commodités :
- Centre ville de La Varenne et ses commerces
- Station RER A La varenne Chennevières
- Ecoles Cazaux et Michelet, du collège Pissarro et Lycée Condorcet

Elle est composée de 4 niveaux :
- Au RCH d'un plateau d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une belle entrée, d'un WC de réception, d'une grande cuisine dînatoire de 25 m² ouverte et entièrement équipée, d'un salon ouvert sur une terrasse de plus de 40 m² avec son jardin.
- 1er étage : 3 chambres d'environ 10,5 m² avec belle hauteur sous plafond (2,80m), une salle de bain et un WC séparé.
- Les combles de 25 m² environ comprenant une suite parentale avec une salle d'eau, un grand dressing et un WC séparé.
- Au Sous Sol semi enterré : Une belle chambre de plus de 15 m² (idéal pour un Ado ou chambre d'ami) avec sa salle d'eau, un dégagement pour rangement et d'une buanderie entièrement équipée.
Un emplacement de stationnement voiture et moto est possible sur la parcelle.

Charges :
* Taxe foncière 3300 euros / ans
* Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Frisquet de 2018.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bitton EI (ID 83530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr