Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: CHARMANTE VILLA AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Je vous invite à découvrir cette magnifique villa alliant confort, espace et nature, située dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 156 m², elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 6 463 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Le cOEur de la maison est une grande pièce à vivre de plus de 55 m², véritable lieu de détente et de partage, ouverte sur une cuisine de 13 m² env. parfaitement équipée et conviviale. Cet espace central est pensé pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Côté nuit
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (de 11 à 15 m² env.), dont une avec point d’eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé, un cellier et une cave.
Espace supplémentaire à l’étage
Les combles ont été aménagés en deux pièces d’environ 13 m² au sol chacune : parfaites pour des chambres d’appoint, un bureau ou un espace dédié à vos passions.
Un extérieur propice à la détente
La maison s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, un espace piscine parfaitement intégré, un salon d’été avec four à pizza, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez également d’un terrain de pétanque, d’un atelier, d’un carport, d’un abri et d’un portail automatisé.
Prestations et confort
• Double vitrage
• Volets, gouttières, vitres sanitaires
• Aspirateur centralisé
• Chauffage au fuel + électrique + climatisation réversible
• Poêle à bois
• Fosse septique
Une maison idéale pour les familles en quête d’espace et de sérénité, tout en offrant de belles prestations et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1490.00 € / an
Maximum : 2090.00 € / an