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Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
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Vente - Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
Exclusivité

Maison 7 pièces de 156 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

390 000 €
2 500 €/m²
156 m²
7 pièces
4 chambres

Atouts

Piscine
Terrasse
Climatisation

À propos de cette maison de 7 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: CHARMANTE VILLA AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa alliant confort, espace et nature, située dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 156 m², elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 6 463 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Le cOEur de la maison est une grande pièce à vivre de plus de 55 m², véritable lieu de détente et de partage, ouverte sur une cuisine de 13 m² env. parfaitement équipée et conviviale. Cet espace central est pensé pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

Côté nuit
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (de 11 à 15 m² env.), dont une avec point d’eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé, un cellier et une cave.

Espace supplémentaire à l’étage
Les combles ont été aménagés en deux pièces d’environ 13 m² au sol chacune : parfaites pour des chambres d’appoint, un bureau ou un espace dédié à vos passions.

Un extérieur propice à la détente
La maison s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, un espace piscine parfaitement intégré, un salon d’été avec four à pizza, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez également d’un terrain de pétanque, d’un atelier, d’un carport, d’un abri et d’un portail automatisé.

Prestations et confort
• Double vitrage
• Volets, gouttières, vitres sanitaires
• Aspirateur centralisé
• Chauffage au fuel + électrique + climatisation réversible
• Poêle à bois
• Fosse septique

Une maison idéale pour les familles en quête d’espace et de sérénité, tout en offrant de belles prestations et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1548025

Équipements

Intérieur

Prise télévision

Extérieur

Surface de terrain : 6 463 m²
Garage

Autre

Année de construction : 1997
Nombre d'étages du bâtiment : 1
Interphone

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
B
152
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
24*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1490.00 € / an
Maximum : 2090.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
24*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
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Jeanne-Elise Moreno
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