À VENDRE – Maison de caractère à Saint-Gingolph, entre lac et montagnes Bienvenue à Saint-Gingolph, ce charmant village niché au bord du Lac Léman, à la frontière suisse. Ici, chaque jour ressemble à une carte postale : les montagnes en toile de fond, le lac en premier plan… et cette maison pleine de potentiel qui n’attend que vous. Rez-de-chaussée : une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou accueillir vos proches), ainsi que trois caves au sous-sol pour tout votre stockage. Une grande terrasse donnant sur la jardin viennent compléter le rez-de-chaussée. 1er étage : une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, et des toilettes séparées. 2e étage : une chambre confortable et spacieuse, un toilette et une belle salle de bain. 3e étage : deux chambres supplémentaires, une kitchenette et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou même envisager un espace locatif indépendant. Mais ce n’est pas tout… Saint-Gingolph est un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Le village offre près de 40 km de sentiers balisés, à explorer à pied, à VTT ou en raquettes l’hiver. Les points de vue sur le lac sont à couper le souffle, chaque promenade devient une bouffée d’oxygène. Ajoutez à cela la proximité immédiate de la Suisse et la qualité de vie exceptionnelle du secteur, et vous obtenez un bien rare et stratégiquement placé. Une maison avec du cachet, un emplacement rêvé, et des possibilités multiples. Et si c'était votre nouveau chez-vous ? Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.