Grange 7 pièces de 281 m² à Saint-Fulgent (85250)

iad France - Axel Sourisseau vous propose: Située dans un joli hameau à Saint-Fulgent, au calme de la campagne, cette magnifique grange rénovée au style campagnard/industriel de 281m² ainsi que son gîte indépendant de 40m², dispose d'une parcelle entièrement close de 4000m².
Projetez-vous dans cette grande maison, avec votre famille ou vos amis, réunis dans le séjour au coin d'un feu de cheminée. À ce niveau-là, nous avons également, l'entrée, la grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, le salon, la suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec un extérieur indépendant et la lingerie. À l'étage, vous trouverez la mezzanine, 2 chambres, un WC et une salle de bain.
La propriété dispose également d'un gîte indépendant créé en 2023, d'une quarantaine de mètres carrés, avec pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
En ce qui concerne les dépendances, une deuxième grange attenante avec ces écuries, non-rénovée, offre une possibilité d'agrandissement et un potentiel indéniable pour ce bien d'exception ! Pratique pour accueillir famille, amis ou bien louer aux touristes souhaitant visiter la région et le Puy du Fou. (20 minutes du parc et 10 minutes des Herbiers)
Pour finir, vous pourrez profiter des différents espaces extérieurs, tout le terrain est clos, et la vue sur le bocage vendéen est imprenable et rare !
Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, volets électriques, fibre internet, puits avec pompe, vmc double flux, assainissement autonome (conforme), Taxe foncière 1300€.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.