Mas 7 pièces de 150 m² à Saint-Antoine-l'Abbaye (38160)

iad France - Cédric SERVAN vous propose : SOUS OFFRE !!

**Mas en pierres à réhabiliter sur 11 hectares – Charme et potentiel à Saint-Antoine-l'Abbaye !**

Situé dans le cadre enchanteur de Saint-Antoine-l'Abbaye (38160), ce mas en pierres à réhabiliter vous offre une opportunité rare de créer le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. Niché sur plus de 11 hectares de terrain, ce bien unique allie charme authentique et potentiel exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.

Au **rez-de-chaussée**, vous découvrirez une cuisine de 18 m² avec son cagibi de 4,5 m², un salon de 22 m² pouvant s'ouvrir sur une pièce adjacente de 25 m², et un WC indépendant. Le **sous-sol** abrite une cave en terre battue de 25 m², parfaite pour le stockage de vos précieuses bouteilles.

L'**étage** se compose de quatre chambres lumineuses (entre 11,5 et 19 m²), une salle de bain avec une baignoire 'pieds de lion' offrant une touche de romantisme d'antan, ainsi qu'une pièce aveugle de 9 m² donnant accès aux combles aménageables de plus de 80 m². Chaque pièce vous plonge dans la beauté naturelle du cadre environnant.

À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres attendent d'être réhabilitées. Sur la gauche de la maison, un four à pain traditionnel accompagné d'un bâtiment 'mangeoire à cochons' (17 m² au rez-de-chaussée et 20 m² à l'étage) raviront les amateurs d'histoire. Sur la droite, une terrasse couverte de 40 m², un ancien espace pour les vaches de 39 m² et un autre pour les chèvres de 9 m² complètent cet ensemble rustique. Une grange de 144 m² par niveau, sur deux niveaux, offre des possibilités infinies pour vos projets futurs.

Le terrain de 10 hectares directement adjacent à la maison, complété par une parcelle de bois de 10 000 m² non adjacente, invite à la détente, à l'agriculture ou à la création de votre espace de vie idéal.

**Localisation privilégiée :**
À seulement 30 minutes de Valence TGV, 45 minutes de Grenoble, et 50 minutes de Valence, ce mas est idéalement situé pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Lyon se trouve à 1h20, tout comme l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry. L'aéroport de Grenoble Alpes-Isère est encore plus accessible, à seulement 35 minutes. Un emplacement qui allie tranquillité et connectivité !

Ce mas en pierres au potentiel exceptionnel est une véritable perle rare, à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou mail.

Soyez réactif, ce mas à réhabiliter n'attend que vous pour reprendre vie !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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