Maison traditionnelle 7 pièces de 173 m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Belle maison Périgourdine des années 1975 très bien entretenue, au calme avec une vue magnifique. Idéalement située en Dordogne, à proximité des commerces, écoles sur place et la Gare à 10 min (Pineuilh/Ste Foy la grande). 25 minutes de Bergerac -1h15 de Bordeaux.
Une jolie maison familiale avec une vie de plain-pied. Elle vous séduira par son grand salon très lumineux qui dispose d’un poêle à bois et cuisine équipée séparée avec accès en terrasse.
Vous avez au rez-de-chaussée un grand bureau et une chambre de 23.50 m2 environ, une salle de bain + douche récemment refaite, une buanderie et un wc séparé.

À l'étage: trois grandes chambres dont une avec dressing possible. Une salle d'eau avec douche et un wc séparé.

A l’extérieur: une agréable entrée avec parking. Une arrière cuisine et sa cave . Un garage avec possibilité pour camping-car (47 m2 environ ) et un second garage. Abri bois et abri de jardin. Une grande terrasse complète l’ensemble. Le tout sur un très beau terrain en hauteur,sans vis à vis, de 8 000m2 environ arboré et paysager.

Point technique :
- tout à l'égout
- ballon d'eau chaude récent (4 ans)

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter rapidement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr