Maison traditionnelle 7 pièces de 161 m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison Traditionnelle de 160 m² avec Jardin & Garage

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt – 7 chambres – Fort potentiel locatif

Authenticité, volume et potentiel : cette maison des années 1948 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez à la recherche d’un grand foyer familial ou d’un investissement rentable, ce bien est fait pour vous.

Ses atouts clés :
•160 m² habitables
•7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer plusieurs logements
•Salon lumineux et salle à manger conviviale
•Cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies
•Grand jardin arboré pour profiter des beaux jours
•Garage + 3 places de stationnement

Un vrai projet d’investissement :
La maison peut facilement être divisée en deux logements T4, chacun avec un potentiel locatif estimé à 700 €.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour.

Un emplacement stratégique :
Située à proximité des écoles, commerces, gare et lycée, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles comme pour les locataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.