Maison 7 pièces de 190 m² à Ploubazlanec (22620)

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: Maison de caractère avec vue mer à Ploubazlanec, à deux pas de l’embarcadère pour Bréhat.

Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison en pierre se distingue par son authenticité, son cadre maritime exceptionnel, et sa vue mer imprenable.

Entièrement rénovée avec soin, elle a été agrandie en 2014 par une spacieuse véranda orientée au nord, dans le prolongement de la maison. Cet espace lumineux, doté de larges baies vitrées, offre une véritable pièce de vie supplémentaire avec vue sur la piscine et la mer. Un lieu de détente idéal, aussi agréable en été qu'en hiver.

L’intérieur combine charme et fonctionnalité :
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée,
- 2 salles de bains (une par niveau),
- Une cuisine traversante entre la véranda et la salle à manger d'origine,
- Un grand salon avec cheminée, propice aux moments conviviaux,
- Des espaces de rangement généreux : buanderie, chaufferie, grenier,
- Un garage au fond du jardin, derrière la piscine, permettant d’abriter une voiture… ou un bateau, pour les amateurs de navigation ou de pêche !

Le bien présente une bonne performance énergétique, grâce à :
- Une pompe à chaleur installée en 2014,
- Une production d’eau chaude optimisée,
- Des fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés (2015).

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, ou une maison secondaire avec vue mer, cette propriété vous séduira.
Laissez-vous charmer par cette maison aux allures de vacances toute l’année !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.