Maison d’architecte 7 pièces de 159 m² à Ploeren (56880)

iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose: Magnifique maison contemporaine avec PISCINE chauffée de 7 Pièces dont 5 chambres plus un bureau située à Ploeren en limite de la ville de VANNES. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé au CALME, sans vis-à-vis, dans son environnement maitrisé sans construction possible aux alentours, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités, des axes de transport de bus à pied, à quelques pas seulement de la ville de Vannes !

Edifiée en 2014, cette propriété de construction très qualitative et très bien entretenue de 159m² de surface habitable sur un terrain de 681 m² est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée avec sa penderie, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Les 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et sa salle de bain privative, offrant ainsi une VIE de PLAIN-PIED, sont idéales pour une famille en quête de confort et d'élégance.

La cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée est un véritable espace de convivialité où il est agréable de préparer de bons repas en famille. La salle à manger attenante permet de profiter de moments chaleureux complété par l'espace salon attenant pour profiter des moments en famille avec une surface globale de séjour de plus de 55m2, espace cuisine compris.

La salle de bain privative à la suite parentale du rez-de-chaussée, la salle d'eau de l'étage, les deux WC, le bureau attenant au séjour et la chaufferie viennent compléter cet agencement harmonieux.

Les prestations extérieures sont complétées par un garage attenant avec son espace buanderie accessible par la chaufferie ainsi qu'un espace de stationnement sur la propriété pour deux grands véhicules avec sa borne pour recharger votre véhicule électrique.

Vous pourrez profiter également du jardin clos et paysagé sans vis-à-vis exposé Sud et Ouest avec sa piscine chauffée par sa propre pompe à chaleur entourée d'une grande terrasse en ipé pour vous détendre lors des journées ensoleillées avec la garantie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuve enterrée de récupération des eaux pluviales vous permettra un arrosage du jardin paysagé à moindre coût avec la possibilité de faire un usage de ces eaux pour l'alimentation domestique des WC. Un cabanon de jardin vient compléter ses prestations.

Cette maison bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol au rez-de-chaussée et mural à l'étage, des menuiseries qualitatives fermées par leurs volets roulants électrique. Son état général est excellent, ne nécessitant AUCUN TRAVAUX !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison très qualitative à Ploeren en limite de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.