Maison d’architecte 7 pièces de 180 m² à Planguenoual (22400)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: PLANGUENOUAL Coup de Coeur pour cette sublime maison d 'architecte a 700 m de la plage .
Une occasion unique se présente avec cette maison d'architecte très cosy , alliant modernité, confort et design. Construite en 2020 avec des finitions de belles qualités , cette propriété est un véritable havre de paix .

D 'une superficie de 180m² elle offre un agencement soigneusement pensé et des espaces lumineux pour une vie quotidienne des plus agréables. Les 7 pièces, réparties sur 2 niveaux, comprennent 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Au rez de chaussée vous serez séduit des l entrée avec ses grands placards , ensuite nous poursuivons avec un bel espace salon salle a manger et son poêle a bois qui promet de belles soirées au coin du feu La cuisine ouverte est entièrement équipée avec du mobilier de qualité , parfaite pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. La suite parentale avec dressing et salle d'eau vous permette une vie de plain pieds
A l 'étage , vous découvrirez une spacieuse mezzanine (espace détente ), et 3 belles chambres , ainsi qu'une salle d'eau double vasque avec wc .
L'architecture de cette maison témoigne d'un souci du détail évident, avec des espaces bien définis et des matériaux de qualité. Les différentes étiquettes telles que Buanderie, Chambre RDC, Dressing, Mezzanine, Salle à manger, Salon ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité et d'élégance.

Côté équipements, cette maison ne fait pas les choses à moitié. Vous pourrez profiter du confort d 'un chauffage au sol aérothermie , des économies d 'énergie avec les panneaux photovoltaïques dont elle dispose ainsi qu'une réserve d 'eau de pluie( en béton) de 5000 litres .

L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité optimale et des aménagements paysagers soignés. Le terrain de 733m² permettra à toute la famille de profiter de moments conviviaux en plein air.

Cette propriété est en excellent état général encore sous garanties décennales et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et élégant dès votre emménagement. N'hésitez plus et venez découvrir cette perle rare a deux pas du Port de Dahouet et du Val André et a 15 MN de la Gare .

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison d'architecte unique en son genre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 742250 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 22250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.