Maison traditionnelle 7 pièces de 140 m² à Mulsanne (72230)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: MULSANNE - LE MANS METROPOLE Maison sur vide sanitaire construite en 1980 sur un terrain de 1992m² environ complétée par un garage séparé de plus de 60m² environ (linteau à 2.50m). La description reste technique car le bien être ressenti se découvre sur place.
La maison, très lumineuse (photos prises un jour de pluie) et dans un état impeccable, se compose, au rez de chaussée, d'un séjour cuisine de plus de 53m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert, de 2 chambres de plain pied, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un bureau. L'étage vous propose 3 chambres et une salle d'eau.
Il est tout à fait envisageable de créer un appartement T2/T3 en lieu et place de la buanderie/bureau puisque les combles restent aménageables sur cette partie de la maison. (explications sur place).
Le bien présenté est à 6min à pied de la Mairie. (google maps)
L'ensemble des menuiseries (hors celles de la cuisine) sont de 2007 en pvc double vitrage et volets roulants électriques.
La production d'eau chaude est assurée par la chaudière à gaz que l'on retrouve à la chaufferie en sous sol.
Je reste bien entendu à votre disposition pour toutes demandes complémentaires. Une visite virtuelle est accessible sur bon de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.