LONGUYON // MAISON DE VILLAGE DÉCORÉE AVEC GOÛT // 182M2 // 5 CHAMBRES // AUCUNS TRAVAUX // COUP DE CŒUR ASSURÉ Idéale amateur de beaux volumes, je vous présente cette maison de village atypique de 182m2 à Longuyon, entièrement rénovée, décorée avec goût, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier calme, proche des écoles maternelle et primaire (3 minutes en voiture), cette maison se distingue par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et son extérieur bien pensé. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 8 m² • Cuisine moderne équipée de 26 m², ouverte sur un grand salon-séjour atypique de 32 m² avec hauteur sous plafond de 7,5 m • Accès direct à une terrasse de 60 m² et un jardin clos via baie vitrée • WC séparé (surélevé) Au 1er étage : • Mezzanine de 15 m² (idéal bureau ou coin détente) • Deux chambres de 14 m² et 14,5 m² dont une avec dressing • Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque • WC séparé (surélevé) Au 2ème étage : • Palier lumineux • Deux chambres supplémentaires : mezzanine de 20 m² et chambre de 12 m² • Grenier +++ (possibilité de salle de bains) Côté extérieur : • Terrasse de 60 m² • Jardin clos. Prestations techniques : • Pompe à chaleur air/air • Fibre optique • Raccordements pour poêle à bois en place • Tout à l’égout • Menuiseries PVC double vitrage • Volets manuels • VMC simple flux • Buanderie • Garage avec porte motorisée • Places de parking devant la maison Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, volume, lumière, et tranquillité, sans les contraintes de travaux. Agencement optimisé, très fonctionnel pour une famille. Environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.