Maison 7 pièces de 155 m² à Léognan (33850)

iad France - Yannick DAVID vous propose : Élégante maison d'architecte datant de 1995, offrant une surface généreuse de 155 m² environ, située sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, offrant intimité et quiétude. Au rez-de-chaussée, cette maison propose idéalement deux chambres spacieuses (14 m² environ et 15 m² environ), une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés, un vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant 68 m² environ, accompagnés d'une salle de bain et d'un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses de 11 m² environ, reliées par une salle d'eau communicante, ainsi qu'un bureau en mezzanine de 8 m² environ, offrant un espace polyvalent et fonctionnel.

Ce bien est complété par des atouts extérieurs attrayants : une dépendance de 17 m² environ, idéale pour le stockage ou même pour aménager un garage, une piscine hors-sol de 5 mètres de diamètre, entretenue au chlore, et une charmante terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en plein air dans le jardin.

L'espace extérieur est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une capacité de stationnement pour trois véhicules, et bénéficie d'un puit avec système d'arrosage automatique, pour un entretien facile et efficace du jardin.'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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