Maison 7 pièces de 136 m² à Larré (56230)

iad France - Anthony Guillo vous propose: Bien rare de 136m² avec piscine sans aucun travaux.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.

Je vais vous présenter cette charmante maison T7 de 136m² édifiée sur une parcelle clôturée entièrement de 821m² mais, avant cela, je vous présente la commune de Larré. Effectivement, cette commune située à proximité de Questembert (Gare TGV) et à 20 minutes de Vannes, présente des atouts comme ses commerces (Coiffeur, épicerie, kiné/ostéopathe, un bar...), son école et bien d'autres attraits.

En ce qui concerne cette très jolie maison construite en 2006 orientée plein Sud, nous découvrons dès l'entrée une très belle pièce de vie (salon/salle à manger) de 43,92m² avec son insert à bois.
Nous poursuivons sur la cuisine A/E (Four, four micro-ondes, Frigo congélateur, Lave-vaisselle, plaque induction, hotte extérieure, évier double) de 11,42m² ouverte sur la pièce de vie avec sa verrière délimitant l'espace et donnant un côté agréable visuellement.
Sur ce même niveau, nous découvrons un WC séparé mais également un atelier de 9,5m² avec une douche et 1 vasque. Cette pièce peut être transformée en chambre ou bureau en fonction des besoins.

Ensuite, nous découvrons à l'étage 4 chambres de 12m² jusqu'à 20m² pour la suite parentale avec ses 2 dressings. Pour terminer ce niveau, nous découvrons un WC séparé et une salle de bains de 5,41 m² (Baignoire, sèche-serviette, vasque simple).

En extérieur, nous découvrons une très belle terrasse de 40m² exposée Sud tout comme la maison et presque toutes les pièces. Nous découvrons un garage transformé en salle de sport actuellement. Un abris de jardin pour stocker le matériel et une jolie piscine permettant de profiter plus amplement du soleil.

Les plus:
- Ardoises naturelles,
- Terrain clôturé,
- Quiétude du lieu,
- Orientation Sud,
- Chauffage électrique au sol au RDC et radiateurs à l'étage,
- Insert bois,
- Tout à l'égout.

Cette maison sera un coup de cOEur assuré tant par sa décoration que par sa praticité ainsi que sa sérénité et le calme qui y règne.

Je vous attend rapidement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.