Maison 7 pièces de 238 m² à Labeuville (55160)

iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: EXCLUSIVITÉ - Coup de cOEur assuré !
Vous rêvez d'une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à Labeuville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique est le fruit d'une superbe rénovation réalisée dans une ancienne grange, offrant un mélange parfait entre caractère authentique et prestations modernes.

Une maison éco-performante pleine de caractère
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’authenticité de cette maison aux poutres apparentes et aux murs en pierres, parfaitement intégrés dans une rénovation de qualité. L'alliance entre l’âme d’autrefois et les performances énergétiques d’aujourd’hui est remarquable : une isolation haut de gamme, une pompe à chaleur neuve (fin 2023) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort économique au quotidien.

Des espaces pensés pour le confort et la convivialité
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée lumineuse qui distribue harmonieusement les pièces. Un bureau cosy, un cellier pratique et une chambre avec dressing privatif vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et baignoire. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un salon séjour spacieux et chaleureux avec cheminée. Une belle terrasse orientée nord-ouest prolonge cet espace pour profiter des soirées en plein air.

À l'étage, le charme opère avec un parquet chaleureux et des volumes généreux : trois chambres confortables, dont une avec un puits de lumière motorisé, et une suite parentale de 37 m² avec dressing. Une salle d'eau vient compléter ce niveau pensé pour le bien-être de toute la famille.

Un extérieur qui invite à la détente
Le grand jardin arboré de plus de 2 300 m² est un véritable écrin de verdure. Deux terrasses, l'une couverte et l'autre non couverte, vous permettront de savourer chaque moment de la journée en toute tranquillité. Un abri de jardin et un vaste garage/atelier de 152 m² complètent cet ensemble exceptionnel.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Cette ancienne grange rénovée conserve encore un énorme potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies : possibilité de créer un grenier, de nouvelles pièces ou d’exploiter les dépendances selon vos besoins.

Pourquoi cette maison est unique
Son charme, sa rénovation soignée, sa classe énergétique A et ses volumes généreux en font un bien rare et recherché. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir !

Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite. Un bien de cette qualité ne reste jamais longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.