Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à La Flotte (17630)

iad France - François Chanson vous propose: Maison contemporaine + T1 bis indépendant

Au cOEur du village prisé de La Flotte en Ré, cette superbe propriété incarne l’élégance et l’authenticité de l’art de vivre rétais. Située dans une petite rue calme, à seulement quelques minutes à pied du marché et du port, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale de 93 m² séduit par ses volumes lumineux et son agencement optimisé :
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un patio paysagé de 50 m², une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’étage : Trois chambres élégantes, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC.

Un atout majeur : Un T1 bis indépendant de 30 m², vendu meublé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Cet espace comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un espace polyvalent de 6 m² offre la possibilité d’aménager un bureau ou une salle de sport, tandis qu’un stationnement couvert de 21 m² complète ce bien rare sur le marché.

L’extérieur soigneusement pensé invite à la détente, avec un patio ensoleillé et un cadre intimiste parfait pour des moments de convivialité.

Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cette maison allie confort moderne, cachet et sérénité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.