Maison 7 pièces de 148 m² à Hostens (33125)

iad France - Lydie Lenglet vous propose: ** Un vrai coup de cOEur** A Hostens,
Située à proximité du Lac d'Hostens, des commerces locaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. A 20 kms de La brède qui est le pôle emploi le plus proche et à 40 kms de Bordeaux et du bassin d'Arcachon.
Charmante demeure de style Arcachonnais de 148 m², édifiée en 1910, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Située dans un quartier calme et proche des commerçants et de lacs.
Elle est composée d'une grande entrée, d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée séparée, d'une salle d'eau avec son grand dressing et de nombreux rangements et un WC séparé.
L'étage se compose, d'un pallier, de 4 chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Les expositions Sud et Nord offrent une belle luminosité dans toute la maison. Profitez des 2 systèmes de chauffage : un poêle à granulés classé flamme verte et une chaudière électrique. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié au confort moderne.
A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse en bois, ainsi que d'un abri de jardin de 5 m², le tout sur une parcelle totale de 194 m². Aucun travaux !
Une visite s'impose ! Contactez moi pour prendre rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.