Maison 7 pièces de 180 m² à Gujan-Mestras (33470)

iad France - Amandine Faget vous propose : À vendre à Gujan-Mestras, une maison familiale de plain-pied avec piscine, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et à seulement 200 mètres de la Place de La Claire.
Ce bien offre une surface totale d’environ 180 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il comprend :
Une maison Arcachonnaise datant de 1920, classée au patrimoine de la ville, avec une entrée, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains et des WC pour une surface de 81 m².
Une extension construite en 2012 avec bardage bois de 43 m², comprenant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Une véranda lumineuse de 23 m², réalisée en 2003 utilisée comme salle à manger.
Une dépendance des années 80, de 49 m², propose un séjour avec cheminée, une réserve et un cellier.

Sur un terrain de 730 m² exposé Sud-Ouest, la propriété offre également une terrasse carrelée de 70 m², une piscine couverte de 4x8 m, un garage de 19 m², un local technique et un abri extérieur. Possibilité de stationner sur la parcelle. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, créer deux espaces de vie distincts ou encore envisager une partie pour la location saisonnière.
Une maison unique sur le Bassin d’Arcachon, à découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Faget EI (ID 26117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr