Maison traditionnelle 7 pièces de 205 m² à Gradignan (33170)

iad France - Eduardo De Sul vous propose : ** BIEN SOUS OFFRE **

EXCLUSIVITE !! Une maison familiale R+1 d'environ 205 m² environ avec 5 chambres, située dans une rue calme tout en étant proche des commodités, collège de Monjous et Liane 8.

Au rez-de-chaussée, elle vous propose un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 40m² (idéalement exposée SUD) avec cheminée et sa véranda lumineuse de 22m² offrant une vue sur le jardin, une cuisine séparée toute équipée, un cellier-buanderie et une spacieuse mezzanine.

Dans la partie nuit de rez-de-chaussée, profitez de trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains et un WC séparé.

Un garage de 16m² avec une cave complètent ce niveau.

A l'étage, découvrez un pallier avec un grand placard-penderie, 2 autres chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, un WC séparé.

Une grande dépendance de 35m² satisferont à tous vos besoins complémentaires (stockage, atelier ou potentiel surface habitable supplémentaires).

Vous profiterez d'un terrain de 1050m2 piscinable environ comprenant d'un cabanon de jardin et d'un généreux espace de stationnement à l'avant de la maison.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr