Maison 7 pièces de 175 m² à Gourdon (46300)

iad France - Eva Bobet vous propose: Maison entièrement rénovée sur Gourdon, d'une surface totale de 175 m², comprenant une habitation principale et une dépendance.

L'habitation principale se compose de :

Au premier niveau : Entrée, cuisine équipée indépendante, grand séjour très lumineux de 34 m² avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse de 36 m².
On y trouve également une petite suite parentale avec son coin douche, une deuxième chambre avec placards, une salle de bains et un WC.

À l'étage : Chambre sous combles avec son coin bureau, petite pièce d'eau avec WC.

En rez-de-chaussée : Garage très spacieux de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, réserve, chaufferie et buanderie (pièce chauffée de 10 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire : bureau, chambre…).

La dépendance de 39 m² dispose d’un accès extérieur indépendant par une petite terrasse :
Pièce principale de 19 m², chambre, cuisine et salle d'eau avec WC.
Très intéressant pour du revenu locatif ou une activité libérale !

Le tout sur un terrain d’environ 1 200 m², avec piscine au chlore (en cours de travaux) et de nombreuses places de parking.
A quelques pas des commodités et de la gare, et proche du centre-ville à pied.

Autres caractéristiques : Tout-à-l’égout, pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bobet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 949418032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.