Maison traditionnelle 7 pièces de 177 m² à Courtenay (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose : Opportunité Exclusive à mi-chemin entre Courtenay et Douchy : Grand Pavillon sur Vide Sanitaire avec Garage, 5 Chambres sur 2508 m2 de Terrain

Situé dans un lotissement avec ramassage scolaire à moins de 10 min du centre ville de Courtenay,

Elle comprend :
- au rez-de-chaussée: un double séjour, une cuisine séparée, un espace nuit avec un grand couloir disposant de placards, une salle d'eau, un WC, une buanderie, deux belles chambres et un accès au garage.
- A l'étage, avec entrée indépendante possible, grande pièce pallière, deux belles chambres, une petite salle d'eau, un WC et une grande pièce avec duplex et coin cuisine le tout desservis par un couloir avec placards.

A quelques minutes du centre de Courtenay et des accès autoroutes A6 et A19 et à 30 min de la gare de Montargis, cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité pratique à toutes les commodités de la ville, y compris les commerces, les écoles, les services de santé et les loisirs, garantissant ainsi un mode de vie confortable et pratique pour toute la famille.

Potentiel Polyvalent :
Cette propriété offre une polyvalence, permettant de diviser l'espace en deux logements distincts pour répondre à différents besoins résidentiels ou de location.

Places de stationnement devant la propriété. Tout-à-l'égout.

Je vous propose également un accompagnement complet dans la réalisation de devis de travaux énergétique et amélioration de l'habitat ainsi que dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (sous conditions de ressources). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 323 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr