Maison de ville 7 pièces de 130 m² à Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : SOUS COMPROMIS ---- EN EXCLUSIVITE - Au cOEur de Châtillon sur Loire, une MAISON DE VILLE à rénover avec JARDIN et GARAGE.
La maison est composée :
- En rez-de-chaussée: une pièce de vie avec coin cuisine de 17 m² environ, une chambre de 16 m² environ, une salle d'eau avec WC et une buanderie de 21 m² environ.
- Au 1er Etage: un palier desservant d'un côté, un salon ouvert sur une cuisine avec une chambre de 14 m² environ, et de l'autre côté, une chambre de 16 m² environ avec salle de bain et WC séparé.
- Au 2ème Etage: une chambre de 19 m² environ avec coin d'eau (baignoire sabot et lavabo), un WC et un grenier aménageable de 32 m² environ.
Maison avec une cave voûtée de 33 m² environ au sol, un jardin de 121 m² environ situé à quelques pas de l'habitation et un garage de 29 m² environ non attenant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir / Simple-vitrage / Chaudière gaz de ville / Volet bois et persiennes / Compteur électrique avec sous-compteur / Tout à l'égout.

Idéal investissement locatif (possibilité de créer plusieurs logements indépendants).

Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses commerces, à 5 minutes à pieds des écoles, à 13 minutes de la gare de Briare, à 15 minutes de l'A77, à 17 minutes du CNPE de Belleville sur Loire, à 1h30 au Sud de Paris.

Une visite s'impose!
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr