EN EXCLUSIVITÉ! IDEAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir cette charmante maison de village atypique et rénovée avec goût sur l'axe Chantonnay/ Saint-Hermine Offrant une surface habitable d'environ 200 m², dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une belle cuisine récente, équipée et fonctionnelle, d'une buanderie, d'un WC, d'une cave ainsi qu'une pièce d'environ 40 m2 pouvant servir d'atelier ou actuellement aménagé en espace détente pour des soirée entre amis. A l'étage, un pallier dessert trois chambres dont une de plus de 30 m2 avec son dressing, le cachet des pierres et poutres apparentes. Pour un maximum de confort, on retrouve également une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC. Enfin, pour compléter ce bien, vous disposez d'un studio avec entrée indépendante pour recevoir la famille, profession libérale, projet de location ou tout simplement pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Côté extérieur, vous pourrez profitez de deux terrasses d'environ 20 et 40m2 sans vis à vis ainsi que d'un terrain NON ATTENANT à la maison d'environ 380 m2 pour profitez des beaux jours… Les +++ - Ouvertures PVC double vitrages - Assainissement individuel conforme ( micro station de 2018) - Un partie de la toiture sous décennale ( de 2023) - Cuisine récente ( 2 ans) - Studio indépendant - Passage du bus scolaire devant la maison... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village rénovée, pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique à Chantonnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.