Maison traditionnelle 7 pièces de 165 m² à Champigny-sur-Marne (94500)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Celia Machado vous propose : Rare sur le marché!!
Venez découvrir cette Maison individuelle atypique de 2 étages, alliant modernité et ancienneté avec sa façade en pierre d'une superficie de 165m2 environ habitable et de 198 m2 environ au sol.
Excellent rapport de diagnostics, performance énergétique en classe C et gaz à émission de serre en A.
Se situant dans un quartier familial de Coeuilly Village Parisien à Champigny-sur-Marne à 20-25 min de Paris via l'A4.
Vous disposez également du RER E (Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) à 5 min en voiture ou en 3 stations via le Bus 308.
Ligne de bus disponible à proximité (208A/208B/308),
Gare RER A Champigny sur Marne 20min en bus.
Sera disponible la ligne 15 Grand Paris Express Gare Champigny Centre en 2025-2030.
Écoles primaires à moins de 700m (Maurice-Thorez, Romain Rolland),
Collège Paul Vaillant Couturier à 250m,
Lycée Marx-Dormoy à 650m.
La maison dispose de 2 places de stationnement à l’intérieur et d’un garage de 28m2 environ.
Vous allez être conquis par ses beaux volumes, dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 67m2 environ composée d'un séjour/salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine US avec cellier, et wc indépendant.
Découvrez le jardin, exposition Sud/Ouest avec dépendances et cuisine d'été puis sa terrasse pouvant accueillir un jacuzzi ou un salon de jardin à votre guise.
Au premier étage, un palier avec placard encastré desservant 4 chambres :
1 suite parentale avec balcon et placard encastré de 18 m2 disposant d’une douche et un wc,
1 chambre de 16m2 avec une pièce dressing de 15m2 (pouvant servir également de chambre)
2 grandes salles de douche avec wc indépendantes,
1 chambre spacieuse de 19m2,
Au deuxième étage en toute intimité se trouve une chambre et une salle de douche avec WC et de nombreux rangements, idéal pour vos invités.
A proximité immédiate des commerces, écoles, collège,
lycée entre 2 min et 10 min à pieds.
Les ++ : Toiture refaite en 2016, Cheminée avec insert, Escalier en marbre, Parquet dans les chambres, Double vitrage, Chauffage
par pompe à chaleur, Ballon thermodynamique basse
consommation, Climatisation dans toutes les pièces et Alarme.
Coup de cOEur assuré. Ne tardez pas, appelez-moi!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 114 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Machado EI (ID 63930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907810527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Montant estimé : 1066.00 € / an
Émissions de gaz à effet de serre :
Cette maison/villa est située à Champigny-sur-Marne (94500).