Maison 7 pièces de 189 m² à Challes-les-Eaux (73190)

iad France - Nathalie Velo Corbex vous propose : Dans le secteur de Challes les eaux, nichée dans une rue sans issue d'un secteur très calme mais non isolé, venez découvrir cette très belle maison familiale de 196m2 environ habitables construite en 2005 et située à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ses beaux volumes .
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, spacieuse, de 43m2 environ, une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un cellier, un espace bureau, une grande chambre avec une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie.
A l'étage, un beau palier dessert trois autres grandes chambres et une salle de douche avec toilettes.
Au même niveau, vous avez la possibilité d'aménager encore 98m2 environ en chambres, salle de jeux... ou bien de créer un appartement indépendant.

La maison est prête à être habitée immédiatement.
Le jardin est arboré sur 1100 m² environ sans aucun vis à vis et dispose d'une zone où l'on peut installer une piscine.
Un garage de 40m2 environ, un abris de jardin, une grande cour de stationnement et un abris pour camping-car complètent ce bien.

Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur air/eau pour la production d'eau chaude et d'un chauffage par le sol pour le rdc et des radiateurs à l'étage.

Les plus de cette maison : des matériaux de qualité, une faible consommation d'énergie, de grands volumes et une superficie globale de 294m2 environ habitable.
- Performance énergétique et climatique :B (90kWh/mZ/an) et A (2 kg CO,/m7/an)
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 août 23
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 € et 1480 € par an

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex EI (ID 64212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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