Maison 7 pièces de 227 m² à Cavignac (33620)

Maison 7 Cavignac 227 1727558
Cette annonce est présentée par

Alice Lobato

✉ alice.lobato@iadfrance.fr

☎ +33670184274

Prix du bien : 330 000 €  (1 454 €/m²)

Surface 227 m²

Nombre de pièces 7

Nombre de chambres 5

Description

iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez cette spacieuse maison familiale de 227 m², divisée en deux logements distincts, nichée sur un terrain de 5 993 m² avec jardin et piscine, située sur la commune de Cavignac.

➡️ 1er logement :
Ce premier espace offre une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda. Il comprend également :
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain et un WC
- À l'extérieur : Une piscine, un jardin, un atelier et un parking
- Aucun travaux à prévoir

➡️ 2e logement :
Entièrement indépendant, ce second logement dispose de :
- Un bel espace de vie avec cuisine séparée
- Deux chambres donnant sur le jardin
- Une salle d’eau et un WC
- À l'extérieur : Un jardin, un patio et une entrée séparée

Cette maison séparé en deux logements est idéal pour un logement intergénérationnel, un espace professionnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Piscine, Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 5 993 m², Garage, Année de construction : 1975

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
130
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
4*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1805.00 € / an
Maximum : 2443.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
4*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes