Maison 7 pièces de 157 m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

iad France - Virginie Cecchini vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** BONREPOS-SUR-AUSSONNELLE

COUP DE CŒUR pour cette jolie maison T7 de 157 m² en demi niveaux, construite en 2003 et rafraîchie en 2021 avec beaucoup de goût, alliant CHARME et confort CONTEMPORAIN, sur une parcelle de 1400 m² véritable écrin de verdure SANS VIS-À-VIS, située AU CALME dans une voie sans issue.

La maison s’ouvre sur une entrée (4,50 m²) avec placard et toilettes séparées, desservant d’un côté l’espace jour de 67 m² comprenant une SPACIEUSE pièce de vie TRAVERSANTE avec CUISINE AMÉRICAINE MODERNE récente aménagée et équipée avec ilot central (électroménager Brandt et Whirlpool : four, micro-ondes encastré, lave-vaisselle encastré, plaque à induction 4 feux et hotte) un salon séjour avec POÊLE À GRANULÉS donnant sur une VÉRANDA (12 m²) avec double vitrage pouvant aisément offrir un potentiel supplémentaire d’agrandissement de la pièce de vie et permettant un accès sur le jardin.

Vous trouverez de l’autre côté un ESPACE NUIT accessible par demi niveaux, au niveau du palier inférieur une première chambre (12,30m²), un espace de rangement ainsi que l’accès au SOUS-SOL (53,30 m²) composé d’une partie GARAGE avec porte motorisée et une partie buanderie avec fenêtres.
Le palier supérieur (7,55 m²) dessert 4 chambres spacieuses avec placard (11,90 m², 12,60 m², 12 m²) dont une CHAMBRE PARENTALE (15m²) avec sa SALLE D’EAU PRIVATIVE avec lavabo et douche, une SALLE DE BAIN familiale (5,40 m²) avec meuble double vasque et baignoire ainsi que des toilettes séparées.

À L’EXTÉRIEUR : une TERRASSE COUVERTE (21,30 m²) exposée SUD-EST, une PISCINE 9x4 avec bâche, un TERRAIN DE PÉTANQUE, un PORTAIL ÉLECTRIQUE avec interphone.

SES ATOUTS : Environnement CALME et Privilégié, située dans une IMPASSE, PAS DE VIS-À-VIS, maison FAMILIALE SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, TRÈS BELLE CUISINE CONTEMPORAINE, Grande Pièce de Vie avec VÉRANDA, POÊLE À GRANULÉS, 5 Grandes Chambres, Grand SOUS-SOL, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, TOUT À L’ÉGOUT, Fibre, DPE C…

Proximité N124 (5 min), école primaire et maternelle, médecin… Commerces et commodités à 4 km.
ACCÈS : Saint-Martin-du-Touch 12 min, Blagnac 17 min, L’Isle Jourdain 10 min, Saint Lys 5 min, Toulouse 30 min.

Visite virtuelle 360° intérieure/extérieure complète adressée après entretien préalable.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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