Maison 7 pièces de 132 m² à Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 7 PIÈCES PRINCIPALES (132m2 de surface habitable - 157m2 de surface avec la véranda - 180m2 de surface utile - 4 chambres - GRAND garage), sur un BEAU terrain clos de 355m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Sud-Ouest) avec vue sur le GOLF, idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée avec WC et penderie, GRAND salon-séjour carrelé de 28m2 habitable + cheminée insert avec récupérateur de chaleur, SUPERBE cuisine aménagée et équipée de qualité, SUPERBE véranda carrelée et chauffée de 27m2 habitable, GRAND garage double de 25m2 + 1 place de parking devant sécurisée, jardin clos avec abri de jardin, appentis et coin barbecue.

À l'étage: palier avec WC et placard, 4 chambres toutes avec placards aménagés, salle d’eau + salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, couloir avec dressing aménagé.

Grenier isolé et aménagé pour rangements supplémentaires.

ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Excellente isolation
- Menuiseries en double vitrage TRYBA
- Volets PVC
- Ravalement refait
- Nettoyage de la toiture
- Porte de garage électrique
- Pas de vis à vis avec vue sue le golf
- Bonne exposition (Sud/Sud-Ouest)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faivre Fabrice - EI(ID 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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