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Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520)
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Vente - Binic-Etables-sur-Mer (22520)

Maison traditionnelle 7 pièces de 129 m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520)

384 000 €
2 977 €/m²
129 m²
7 pièces

Atouts

Cheminée

À propos de cette maison de 7 pièces à Binic-Etables-sur-Mer (22520)

iad France - Maud Vancappel vous propose: BINIC-ETABLES-SUR-MER - COTE BINIC - PROCHE GR 34 - MAISON DE 129M2 HAB DE 6 PIECES AVEC VERANDA ET GARAGE

À seulement 800 mètres de la plage, cette maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer et des balades sur le GR34. Située dans un quartier prisé et résidentiel, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, exposé plein sud.

L’intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau. Sur ce rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce à aménager offrant l'accès à l’étage. Quatre chambres, une salle d’eau avec WC et un petit grenier complètent l’ensemble.

Un garage indépendant et non attenant de 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager un atelier.

Avec son emplacement privilégié, son potentiel et la proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison est une belle opportunité à rénover pour créer votre havre de paix en bord de mer. (Attention, photos réalisées avec l'IA pour montrer le potentiel après rénovation)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1716457

Équipements

Extérieur

Surface de terrain : 757 m²

Autre

Année de construction : 1982
Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
B
C
D
321
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
10*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3110.00 € / an
Maximum : 4260.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
10*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Cette annonce est présentée par

Maud Vancappel
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5 avis
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