Maison traditionnelle 7 pièces de 165 m² à Berriac (11000)

iad France - Joscelin Sierakowski vous propose: BERRIAC (11000) - VILLA 4 FACES DE 160 m² - PISCINE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1000 m² - DÉPENDANCE DE 20 m² - PANNEAUX SOLAIRES - GRAND SÉJOUR DE 50 m² AVEC INSERT - CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE – CELLIER - VÉRANDA – 3 WC - 2 SALLES DE BAIN - 4 CHAMBRES - FIBRE – MAGNIFIQUE VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - QUARTIER CALME.

À seulement 5 minutes du péage autoroutier, à 10 minutes de la gare, de l’aéroport et du centre-ville de Carcassonne, à 1 heure de Toulouse, des premières stations de ski et de la mer.
Proche de toutes les commodités, dans un quartier calme.

Je vous présente cette charmante villa 4 faces de 160 m², idéalement exposée nord-sud-est-ouest.
La partie habitation, comprenant deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon / salle à manger de 50 m² avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'un WC, d'une véranda, ainsi qu'une grande suite parentale avec baignoire, douche à l’italienne, une grande vasque et un sèche-serviettes.
À l'étage : Un grand dégagement, trois chambres et une salle de bain avec lavabo, sèche-serviettes.
Le tout est équipé de climatisation réversible, changée en 2024.

En extérieur, nous retrouvons un grand jardin clos et arboré de 1000 m² comprenant une terrasse, une piscine de 10 x 5 recouverte de mosaïque, entourée d’une terrasse en bois, le tout baigné par une vue dégagée sur la Montagne Noire.
Une dépendance de 20 m² composée d’une chambre, un coin cuisine, un WC, une douche.
Le parking peut accueillir 4 véhicules.
Menuiseries PVC/Alu et bois double vitrage, volets en bois, isolation toiture en laine de verre, isolation mur intérieur.
DPE classé B.
Foncier : 3050 €.

LES + :
Localisation / Vue imprenable / Exposition / Beaux volumes / Nombre de chambres / WC et salle d'eau à chaque niveau / Multiples moyens de chauffage / Fibre / Panneaux solaires / Climatisation dans chaque pièce / Véranda / Dépendance / Parkings / Piscine / Tout-à-l'égout / Grand jardin clos et arboré / Portail motorisé / Interphone.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette sublime villa !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joscelin Sierakowski - EI(ID 97158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montréal sous le numéro 932492739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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