NOUVEAUTE!!! Maison de caractère à Treuzy-Lévelay – 135 m² habitables sur un terrain de 2530 m² Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Treuzy-Lévelay. Idéale pour une famille ou un projet avec de grands espaces extérieurs, elle offre de belles prestations et une localisation pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 135 m². Séjour spacieux : 30 m², lumineux, avec cheminée. Cuisine fonctionnelle : adaptée au quotidien et prête à l'emploi. 5 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée (10 m², 10 m² et 15 m²). 2 chambres à l’étage (9 m² et une autre idéale pour un espace supplémentaire). Salle d’eau et espace bureau : aménagés à l’étage, parfaits pour le télétravail ou un coin lecture. Grand palier de 20 m² : utilisable en espace de jeu, bibliothèque ou autre selon vos besoins. Extérieurs : Terrain de 2530 m² : immense potentiel pour aménagements extérieurs (terrasses, jardin paysager, potager, etc.). Terrasse surplombant le jardin Localisation et commodités : Proximité des écoles : école élémentaire accessible à pied en seulement 5 minutes. Commerces de proximité : boulangerie et restaurants à quelques minutes. Transports et promenades : la commune est bien desservie et offre de nombreuses possibilités de balades dans un cadre bucolique. Opportunité unique à visiter rapidement Cette maison allie le calme d’un cadre rural à la praticité de commodités proches. Elle est prête à vous accueillir pour concrétiser vos projets. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.